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¿Buscas piso en Asturias?
By ADMINIS | inmobiliaria
Gijón, Asturias.
Las estadísticas de las sociedades de tasación coinciden en indicar que el precio de la vivienda en el Principado de Asturias se he incrementado en el segundo trimestre del 2018, situándose en 1.169 €/m², que representa un incremento interanual del 6,1%. Es sin duda una buena noticia para el sector inmobiliario, pero seguimos aún por debajo de la media española. Se percibe un incremento de la demanda sí, pero con un estancamiento en los precios. Además, aunque las ventas están repuntando, siguen lejos de los volúmenes de los años anteriores a las crisis.
El incremento de la compraventa de viviendas se está observando especialmente en las zonas que más están ganando en población, como son Oviedo, Gijón, Avilés, Llanera o Villaviciosa. Un incremento, eso sí, destinado a la primera residencia y a la vivienda usada. La mayor parte de estas ventas se están produciendo en viviendas de segunda mano. Por su parte, la vivienda nueva está ganando interés aunque de una forma lenta y controlada. Los promotores inmobiliarios optan por la cautela y no comienzan la construcción de ningún inmueble sin tener antes el 60% de las ventas formalizadas con contratos y cantidades entregadas a cuenta. A esto se añade que las nuevas promociones se están realizando en zonas céntricas o en barrios con un nivel adquisitivo medio-alto.
En Oviedo el precio medio de la vivienda ha pasado de 93.000 a 94.000 euros y en Gijón de 128.000 euros a 130.000 euros en el año 2017. Todavía quedan lejos los 156.000 euros que se pagaban de media en esa ciudad en 2012, mientras que los números de 2008 parecen de otro siglo aunque solo hayan pasado nueve años.
La zona más cara de Gijón es Viesques, con un precio de 2.539 euros por metros cuadrado útil, seguido de la zona de el Bibio (2.486 euros) y Somió (2.062 euros). En el otro extremo, en el de los más baratos, aparece Pumarín (898 euros), La Calzada (1.076 euros) y Ceares (1.086 euros).
En Oviedo, las viviendas más caras están en la zona centro-sur (2.500 euros metro cuadrado útil), seguido de La Florida (1.900 euros) y el Antiguo (1.700 euros). Las zonas más baratas son San Lázaro (700 euros), Ventanielles (1.000 euros) y Otero (1.1100 euros).
Después de este análisis, llegamos a la conclusión de que es un buen momento para comprar. El valor medio de las viviendas se mantiene en unos niveles que están muy alejados de los precios que se alcanzaron hace casi once años. Además, las hipotecas han alcanzado intereses mínimos históricos.
Actualmente son más numerosas las transacciones de viviendas de segunda mano frente al número de viviendas nuevas.
